Капремонт системы газоснабжения и крыши

Капремонт крыши

За текущими проблемами нельзя забывать о капремонте, его влияние на дом намного весомее.

По плану капремонта в этом году должен быть произведен ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Проектная документация была разработана в прошлом году, а в этом, 21.08.2019, Фонд капремонта (ФКР) объявил аукцион на выполнение самих работ — закупка № 057270000011900459. Общая стоимость составила 6,77 млн. руб. Но в установленный срок (11.09.2019) не было подано ни одной заявки на участие — и аукцион был признан несостоявшимся.

По информации ФКР теперь, скорее всего, будет проведен еще один аукцион с той же стоимостью.

По капремонту крыши ранее были установлены сроки: 24-26 гг.. Но Жилищный комитет передвинул его на 19-20 гг., вот его ответ от 10.09.2019:

Ответ Жилищного комитета

В этом году, 26.08.2019, состоялся аукцион на проведение работ по оценке технического состояния и разработке проектной документации — закупка № 057270000011900404. Стоимость работ: 1,24 млн. руб.

Аукцион выиграло ООО «Стройэкспертгрупп» (ИНН 7842354500). Срок окончания работ: 16 недель (112 дней) с момента подписания договора с ФКР.

Что конкретно будет входить в капремонт крыши, очевидно, станет ясно только после разработки проектной документации.

Если контроль ремонта системы газоснабжения по силам только профильным специалистам, то ремонт крыши можно будет попробовать проконтролировать нам самим.

Upd (24.09.2019). Неожиданный сдвиг срока капремонта крыши, как оказалось, имел основания. А по поводу капремонта фасада, о котором администрация района говорила ранее, Жилищный комитет сообщил следующее:

Ответ Жилищного комитета

Ждем формирование плана капремонта на 2020 г.

Последний абзац говорит о том, что ожидание капитального ремонта не может служить оправданием отсутствия текущего ремонта.

Upd 2 (03.10.2019). 16.09.2019 вновь был объявлен аукцион на выполнение работ по капремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения — закупка № 057270000011900490. Цена прежняя — 6,77 млн. руб.

Срок подачи заявок: 07.10.2019 9:40.

Дата проведения аукциона: 14.10.2019.

За весь сезон ЖКС № 2 не провел никаких ремонтных работ по фасаду

Фасад

Что-то наша УК не спешит с ремонтом штукатурного слоя стен, а сезон-то подходит к концу.

Придется придать ей ускорение. Для этого отправил обращение в КГИОП, раз наш дом — памятник, а штукатурный слой является предметом охраны.

Приложил: Фасад — 27.10.18.pdf.

Upd. 09.11.18 КГИОП ответил, что обращение надо было направлять с использованием ЕСИА, раз «ругаюсь» на юрлицо. Поскольку в отношении нашего дома будет проводиться конкурс на право заключения договора управления, преследовать ЖКС № 2 нет смысла, поэтому обращение не повторяю.

КГИОП также указал на возможность сделать ремонт фасада как капремонт и:

Ответ КГИОП

Не это было моей целью, но, давайте, посмотрим, что получится…

Даже если на нашем счете в Фонде капремонта недостаточно средств, он все равно проведет ремонт, как следует из ст. 182 ЖК:

1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Upd 2. 05.12.18 Жилищный комитет прислал:

Ответ ЖК

Upd 3. 11.12.18 администрация района прислала сообщение:

Ответ Администрации

Upd 4. 21.01.18 администрация района:

Ответ администрации

Ждем 01.04.19…

Капитальный ремонт системы газоснабжения

Фонд капитального ремонта выдал нам предложение на проведение работ по разработке документации на капремонт системы газоснабжения от 04.04.18.

Пишет, собственники должны принять решение на ОСС, в течение 3 месяцев. Надо бы добавить к повестке.

Если мы снова не участвуем, значит, снова решение по использованию наших денег, а также по нашему дому будет принимать «дядя».

Upd. Появились документы по самому ремонту:

Аналогично, предлагают вывести вопрос на ОСС.