Где можно найти информацию о доме

Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 23, литера А.
Почтовый индекс: 191002.

Что важно знать: в интернете много необновляемой информации. В любом случае, верная информация — это информация на бумаге с печатью.

Итак:

    • Технико-экономический паспорт (ТЭП) на портале «Наш Санкт-Петербург» — http://gorod.gov.spb.ru/facilities/52876/info/.
      Как указано, формировался в период 2006-2014 гг. Информация не обновляется, но многое в доме и не меняется. Полезен, в частности, тем, что перечислены все технические системы дома.
    • Информация о капитальном ремонте на сайте регионального оператора — http://fkr-spb.ru/house, ввести адрес.
      Есть план видов работ до 2032 года. А также документы за прошлые и текущий года.
      Кроме всего прочего, можно увидеть собираемость платежей. Исходя из того, что за капремонт мы платим по тем же счетам, можно обоснованно предположить, что и собираемость платежей за ЖКУ такая же.
      Также, имеется полезная дата — дата приватизации первого жилого помещения.
    • План видов работ по капремонту на сайте Жилищного комитета: http://gilkom-complex.ru/caprep/52876.
      На первый взгляд, не совпадает с предыдущим.
    • Дом на Реформе ЖКХ — https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6945829.
      Содержит, наверное, всю информацию, которую можно найти в других местах: ТЭП, информацию об УК, включая ее годовые отчеты, о капремонте и т.п.
    • Перечень помещений в доме, с указанием их площадей, на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn, сначала необходимо получить ключ в личном кабинете.
    • Земельный участок на Публичной кадастровой карте — https://pkk5.rosreestr.ru.
    • Разнообразная информация о доме и прилегающей территории на карте в Геоинформационной системе СПб — http://www.rgis.spb.ru.
    • Какая квартира в какой парадной — отдельный пост.

Наш дом — объект культурного наследия (памятник)

Обычно под домами-памятниками подразумеваются памятники архитектуры, на нашей улице немало таких примеров, но у нас — памятник истории.

Наименование: «Дом, где в 1917 г. жил Джон Рид». Объявлен памятником Законом Санкт-Петербурга № 141-47 от 02.07.1997.

Что это означает для собственников?

«Жизнь» домов-памятников определяется Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ. Очевидно, собственники обязаны нести расходы по их содержанию. К обычному содержанию добавляется так называемые предметы охраны, которые должны сохраняться в неизменном виде.

Перечень предметов охраны для каждого дома свой. Для нашего дома — утвержден распоряжениями КГИОП от 23.01.2012 №10-32 и от 07.02.2018 № 40-р.

Он включает такие виды предметов охраны:

    • объемно-пространственное решение,
    • конструктивная система здания,
    • объемно-планировочное решение,
    • архитектурно-художественное решение фасадов,
    • декоративно-художественная отделка помещений.

К сожалению, документы составлены, когда уже не было ни башенки, ни часов, ни прежних балконов…

Двор

Но, тем не менее, документы любопытны. Много архитектурных терминов и много интересных подробностей.

Например, оказывается, правильный цвет дверей в парадные — цвет тонированного дерева, а оконных рам — коричневый. Странно, но при этом не зафиксировали цвет фасада.

А еще в доме много охраняемых комнатных печей. Посмотрите, может, есть ваша 🙂

Upd  (27.09.2020). Наткнулся на чертеж 1913-го года с башенкой.

Башенка

Думается, где-то сохранились чертежи, по которым можно ее восстановить.

Upd 2 (16.06.2021). Еще один чертеж и «координаты», где можно искать дальше.

Башенка-бельведер

Таблички на фасаде дома

Табличка на фасаде

Многие не знают, что за таблички висят на фасаде дома при входе слева. Это работа проекта «Последний адрес» — общественной инициативы, направленной на увековечивание памяти о людях, ставших жертвами политических репрессий и государственного произвола в годы Советской власти: https://www.poslednyadres.ru/.

Таблички на нашем доме:

Доходный дом Купеческого общества

Дом с курдонером был возведен для Купеческой управы по проекту инженера путей сообщения архитектора А. А. Барышникова, построившего в формах раннего модерна собственный дом на Николаевской улице и дом Общества инженеров путей сообщения. В 1910-е годы в городе появилось, немало подобных зданий.

Одним из пайщиков при строительстве был Антип Харитонович Ефремов, вырицкий лесопромышленник, отец учёного и писателя-фантаста Ивана Антоновича Ефремова. В этом же доме была собственная квартира Ефремовых — № 4. В ней И. А. Ефремов жил с 1921 по 1935 год, пока не переехал в Москву, как сотрудник Палеонтологического института АН СССР.

В этом доме проживала Александра Яковлевна Бруштейн (урожд. Выгодская) (1884 – 1968 г. г.) русская и советская писательница и драматург. Она считается зачинательницей драматургии для детей, автор более 60 пьес, которые ставились на сценах в Ленинграде — в ТЮЗе, в Новом ТЮЗе, в других детских театрах страны. Бруштейн А. Я.— автор автобиографической трилогии «Дорога уходит вдаль» (1961 г.)

С 1917 по 1918 год в кв. № 36 жил Джон Рид (1887 – 1920 г.г.), деятель американского рабочего движения, писатель и публицист. Джон Рид был активным сторонником нового революционного социалистического правительства; он участвовал в работе Наркомата иностранных дел, переводя указы и новости о действиях нового правительства на английский язык Обладая огромным журналистским опытом, острой наблюдательностью, умением увидеть главное в калейдоскопе бурных событий, великий американец много ходил по улицам Петрограда, и увиденное им в те дни стало основой для будущей знаменитой книги.

С 1944 по 1972 год в нашем доме жил Сергей Довлатов (03.09.1903 – 24.08.1990 г.г.), советский и американский писатель и журналист.

С 1922 по 1929 год жил Аркадий Райкин, (24.10.1911 – 17.12.1987 г.г.) советский актёр театра, эстрады и кино, конферансье, театральный режиссёр и юморист. Народный артист СССР.