В наш двор зовут еще один бар

13.03.19 на Авито разместили объявление о сдаче в аренду помещения 17-Н, в котором не так давно находилось агентство недвижимости, «Идеальное помещение для уютного питейного заведения»:

Объявление на Авито

То, что такой бар не сможет не нарушать массу законов, горе-бизнесмены не знают. Или им все равно.

В качестве эксперимента попросил указанный Бизнес-Центр «РедуктоР» не сдавать помещение под бар и прочий общепит. Получил лаконичный ответ:

Это наша корова и мы ее доим !!!! (с)

Еще один наш новый сосед — ресторан The Sizzle

The Sizzle

На месте Макарони будет ресторан The Sizzle.

Неужели, не бывает общепита без наплевательского отношения к собственникам дома? И этот «глубокоуважаемый» сосед повесил без нашего разрешения вывески и маркизы. Хорошее начало многолетней дружбы, ничего не скажешь 🙂

Заявки отправил.

Наш новый сосед — бар Boozy Street

Boozy Street

В помещении, где находились Цветочки, снова будет бар. Название говорит само за себя: «Пьяная улица».

«Спасибо» гостю за «тактичное» подчеркивание такой неприятной черты нашей улицы.

Как это повлияет на улицу, покажет будущее. Пока же заведение бесцеремонно установило маркизы на стену нашего дома. Заявка на портале «Наш Санкт-Петербург» уже кем-то заведена.

Upd. А теперь еще и вывеску без разрешения повесил…

Upd 2. 17.02.19. Уже несколько дней стоит без света, с полиэтиленовой пленкой на окнах, как при ремонте. А сегодня уже нет ни вывески, ни маркиз (следы на фасаде остались, «спасибо»). Закрылся?

Upd 3. 20.02.19 появилось объявление о сдаче помещения в аренду:

Примечательно, что около 40% указанной площади относятся к подвалу, который нельзя использовать для торговли — высота потолка 1,7 м. С учетом этого цена за торговую площадь выглядит астрономической, впору для Невского пр.

О том, что подвал является нашим общим имуществом, не забываем.

Инспекция улицы Рубинштейна

07.10.18 активисты группы «Центральный район за комфортную среду обитания» организовали инспекцию улицы Рубинштейна. Она была посвящена проблемам ЖКХ, а также незаконной парковке.

Инспекция коснулась и нашего дома. Активисты частично осмотрели фасад и отметили много недостатков. По результатам были заведены 22 заявки на портале «Наш Санкт-Петербург». Их можно посмотреть здесь.

Кроме этого, были приняты меры по эвакуации пяти автомобилей с тротуара у дома.

Всего по улице было заведено около 300 заявок и отправлено 31 обращение по незаконной парковке.

Проблем много. Если мы ничего не будем делать, то так и останется. Отправить заявку — это не сложно.

Граффити

Эвакуация с тротуара

Праздник Довлатова привычно оставил следы на доме

Пришли чужие люди, сделали  с домом, что захотели, и спокойно ушли.

Следы праздника Довлатова 1

Следы праздника Довлатова 2

Следы праздника Довлатова 3

Следы праздника Довлатова 4

Убирать за собой не спешат, написал в их группе.

Надо закрывать территорию (не только из-за подобных случаев), такое мое мнение…

Upd. Ответили, что убрали. Ага:

Организаторы праздника Довлатова убрали за собой

Больше не буду их дергать, иначе сделают еще хуже.

В этом году вместо «Дня Д»…

Пол-День Довлатова 2018

Помните бесцеремонность фестиваля «День Д» в 17-м году? Как он вел себя, словно хозяин в нашем доме? В этом году он не проводится, нет средств и организатор занят другим проектом, но…

Но свято место пусто не бывает, встречайте — «Пол-День Довлатова»!

Организован по просьбе ресторанов на улице, группа в ВК.

Пройдет 2 сентября по всей улице: концерты, выставки, чтения, лекторий, показы, спектакли, экскурсии.

Более 40 площадок! Звучит? Только, половина из них — питейные заведения, которые, мягко говоря, пользы улице не несут. Больше похоже на октоберфест, чем на фестиваль писателя.

В нашем доме он собирается занять «арочные галереи». В этой самой «арочной галерее» до сих пор на потолке висит листовка с прошлогоднего мероприятия 🙂

Еще займет сквер Маневича, прощай газон.

Отписался организаторам, чтобы знали, что наш дом не бесхозный.

Upd. Название мероприятия чуть изменили, новое — «Полдень Довлатова. Народный Променад».

И что не может не радовать, организаторы отказались от большинства уличных площадок. Пока фигурируют только две точки – памятник у нашего дома (пара часов днем) и сквер имени Сергея Довлатова на Загородном проспекте.

Не страшно, клиентура питейным заведениям будет поставлена 🙂

Где можно найти информацию о доме

Адрес: г. Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, дом 23, литера А.
Почтовый индекс: 191002.

Что важно знать: в интернете много необновляемой информации. В любом случае, верная информация — это информация на бумаге с печатью.

Итак:

    • Технико-экономический паспорт (ТЭП) на портале «Наш Санкт-Петербург» — http://gorod.gov.spb.ru/facilities/52876/info/.
      Как указано, формировался в период 2006-2014 гг. Информация не обновляется, но многое в доме и не меняется. Полезен, в частности, тем, что перечислены все технические системы дома.
    • Информация о капитальном ремонте на сайте регионального оператора — http://fkr-spb.ru/house, ввести адрес.
      Есть план видов работ до 2032 года. А также документы за прошлые и текущий года.
      Кроме всего прочего, можно увидеть собираемость платежей. Исходя из того, что за капремонт мы платим по тем же счетам, можно обоснованно предположить, что и собираемость платежей за ЖКУ такая же.
      Также, имеется полезная дата — дата приватизации первого жилого помещения.
    • План видов работ по капремонту на сайте Жилищного комитета: http://gilkom-complex.ru/caprep/52876.
      На первый взгляд, не совпадает с предыдущим.
    • Дом на Реформе ЖКХ — https://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/6945829.
      Содержит, наверное, всю информацию, которую можно найти в других местах: ТЭП, информацию об УК, включая ее годовые отчеты, о капремонте и т.п.
    • Перечень помещений в доме, с указанием их площадей, на сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn, сначала необходимо получить ключ в личном кабинете.
    • Земельный участок на Публичной кадастровой карте — https://pkk5.rosreestr.ru.
    • Разнообразная информация о доме и прилегающей территории на карте в Геоинформационной системе СПб — http://www.rgis.spb.ru.
    • Какая квартира в какой парадной — отдельный пост.

Наш дом — объект культурного наследия (памятник)

Обычно под домами-памятниками подразумевают памятники архитектуры, на нашей улице немало таких примеров, но у нас — памятник истории.

Наименование: «Дом, где в 1917 г. жил Джон Рид». Объявлен памятником Законом Санкт-Петербурга № 141-47 от 02.07.1997.

Что это означает для собственников?

«Жизнь» домов-памятников определяется Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ. Очевидно, собственники обязаны нести расходы по их содержанию. К обычному содержанию добавляется так называемые предметы охраны, которые должны сохраняться в неизменном виде.

Перечень предметов охраны для каждого дома свой. Для нашего дома — утвержден распоряжениями КГИОП от 23.01.2012 №10-32 и от 07.02.2018 № 40-р.

Он включает такие виды предметов охраны:

    • объемно-пространственное решение,
    • конструктивная система здания,
    • объемно-планировочное решение,
    • архитектурно-художественное решение фасадов,
    • декоративно-художественная отделка помещений.

К сожалению, документы составлены, когда уже не было ни башенки, ни часов, ни прежних балконов…

Двор

Но, тем не менее, документы любопытные. Много архитектурных терминов и много интересных подробностей.

Например, оказывается, правильный цвет дверей в парадные — цвет тонированного дерева, а оконных рам — коричневый. Странно, но, при этом, не зафиксировали цвет фасада. А еще в доме много охраняемых комнатных печей. Посмотрите, может, есть Ваша 🙂

Таблички на фасаде дома

Табличка на фасаде

Многие не знают, что за таблички висят на фасаде дома при входе слева. Это работа проекта «Последний адрес» — общественной инициативы, направленной на увековечивание памяти о людях, ставших жертвами политических репрессий и государственного произвола в годы Советской власти: https://www.poslednyadres.ru/.

Таблички на нашем доме: