За чей счет дворовое освещение?

Минстрой прислал любопытное письмо.

Он считает, что дворовое освещение не относится к общему домовому имуществу. Поэтому оно должно организовываться и ремонтироваться не за счет собственников, а за счет муниципалов.

Интересно, как у нас?..

Собрание инициативной группы

17.12.17 состоялось собрание инициативной группы по созданию совета дома в составе: А. Иванов, лестница № 7; Д. Кириченко, лестница № 8; К. Полысаев, лестница № 5; Д. Попов, лестница № 6; Г. Ходачек, лестница № 5; М. Цай, лестница № 1; О. Устян — активист из дома 11.

Обсуждались вопросы:

    1. Цели совета дома:
      • Привлечение собственников в жизни дома;
      • Контроль за работой УК в части оказания услуг и содержанию дома;
      • Организация решения проблем, не связанных со сферой ЖКХ;
      • Регламентировать использование земельного участка под домом;
      • Организация и упорядочение получения дохода от использования общедомового имущества с целью повышения комфортности проживания.
    2. Собрание собственников будет проводиться в очно-заочной форме, сбор результатов заочной формы — путём обхода квартир; бюллетени будут храниться у председателя совета дома или в помещении совета дома.
    3. Имеющиеся кандидаты в совет дома: А. Иванов, лестница № 7; Д. Кириченко, лестница № 8; К. Полысаев, лестница № 5; Д. Попов, лестница № 6; Г. Ходачек, лестница № 5; М. Цай, лестница № 1; Кириченко А. В., лестница № 8(председатель).

Вносите свои предложения!!!

Информирование путём размещения на стенде, сайте, группах ВК и Фейсбук.

Результаты визита территориального отдела РПН по вопросу нелегального хостела «Экономъ»

18.12.17 я посетил территориальный отдел на 3-й Красноармейской и выяснил: протокол был составлен 11.09.17, и материалы был отравлены в Куйбышевский районный суд (какого числа, не смогли ответить). Но позже дело вернулось обратно, судье чего-то не хватило. Дело № 5-1120/2017.
Затем снова материалы были направлены в суд (снова, какого числа, не смогли ответить, сказали «недавно») — и опять ждем.

Что я выяснил сам. На «героя» в указанном суде было аж 3 дела, все они были по одной статье КоАП, и все они были возвращены по одной причине: дела об административных правонарушениях Явного Е.А.

Подозреваю, что РПН немного слукавил, и возвратов из суда было не один, а три.

Сейчас планирую подождать неделю, и, если изменений в делах в суде не будет, снова навестить РПН. То ли он плохо работает, то ли лыжи не едут…

Upd. Изменений нет, вчера (28.12.17) съездил в территориальный отдел, а там на двери объявление о переносе часов приема на более ранее время. Все для народа, спасибо 🙂

Теперь только после праздников…

Управление Роспотребнадзора направило в территориальный отдел по поводу противоправного общежития «Экономъ»

Месяц прошел — тишина. Пришлось идти лично.

14.12.17 посетил РПН на Стремянной, откуда пришел ответ. «Обрадовали» тем, что с вопросами надо идти в территориальный отдел (ул. 3-я Красноармейская, д. 18).

Инициатива по нашей улице в «Твоем бюджете»

В городской программе «Твой бюджет» имеется инициатива по нашей улице. Похоже, она разрастается и может включить в себя благоустройство дворов.

Ко мне обратилась автор инициативы (я тоже участвую в «Твоем бюджете») с вопросом, что мы хотели бы улучшить в нашем дворе. Кидайте идеи, какие есть. Срок — до выходных.

Это все предварительно, потом, все равно, будет делаться проект, но чем раньше и больше идей, тем лучше.

PS. Автор осознала вред от питейных заведений на улице. Полагаю, ей будут интересны и идеи, направленные на его устранение.

Принадлежит ли нам земельный участок под домом?

Вот так выглядит земельный участок под нашим домом на публичной кадастровой карте:

Земельный участок под домом

Местами граница проходит по габаритам, местами по стенам. К слову, видно, что он выходит за пределы ограды.

Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 16, п. 2:

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс действует c 01.03.2005 (ст. 1 того же 189-ФЗ). Земельный участок под нашим домом стоит на учете с 03.10.2003. Получается, это наш случай.

Для общего случая имеется ст. 36 Жилищного кодекса:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты…

То есть, он тоже на нашей стороне.

Даже если закон на нашей стороне, полезно получить «бумагу» с печатью, свидетельствующую об этом.

Upd (05.10.2019). В РГИС появилось подтверждение, которое можно предоставлять, кроме ссылок на законы:

Вид права

Инициативная группа

Уважаемые собственники и арендаторы жилых и нежилых помещений!

С целью обеспечения эффективного управления нашим домом, а также для выполнения требования ст. 161.1 п.1 Жилищного Кодекса РФ инициативной группой собственников проводится подготовка к созданию совета многоквартирного дома (МКД).
Приглашаем всех желающих принять непосредственное участие в работе инициативной группы по созданию совета МКД, а также в дальнейшей работе.

С действующими участниками инициативной группы можно связаться по телефонам:

На лестницах № 1, № 2, № 3, № 4, № 9, № 12, № 13, № 15, № 16 ждём инициативных соседей.

Уважаемые арендаторы!
Убедительная просьба в кратчайший срок довести данную информацию до собственников помещений.

Доходный дом Купеческого общества

Дом с курдонером был возведен для Купеческой управы по проекту инженера путей сообщения архитектора А. А. Барышникова, построившего в формах раннего модерна собственный дом на Николаевской улице и дом Общества инженеров путей сообщения. В 1910-е годы в городе появилось, немало подобных зданий.

Одним из пайщиков при строительстве был Антип Харитонович Ефремов, вырицкий лесопромышленник, отец учёного и писателя-фантаста Ивана Антоновича Ефремова. В этом же доме была собственная квартира Ефремовых — № 4. В ней И. А. Ефремов жил с 1921 по 1935 год, пока не переехал в Москву, как сотрудник Палеонтологического института АН СССР.

В этом доме проживала Александра Яковлевна Бруштейн (урожд. Выгодская) (1884 – 1968 г. г.) русская и советская писательница и драматург. Она считается зачинательницей драматургии для детей, автор более 60 пьес, которые ставились на сценах в Ленинграде — в ТЮЗе, в Новом ТЮЗе, в других детских театрах страны. Бруштейн А. Я.— автор автобиографической трилогии «Дорога уходит вдаль» (1961 г.)

С 1917 по 1918 год в кв. № 36 жил Джон Рид (1887 – 1920 г.г.), деятель американского рабочего движения, писатель и публицист. Джон Рид был активным сторонником нового революционного социалистического правительства; он участвовал в работе Наркомата иностранных дел, переводя указы и новости о действиях нового правительства на английский язык Обладая огромным журналистским опытом, острой наблюдательностью, умением увидеть главное в калейдоскопе бурных событий, великий американец много ходил по улицам Петрограда, и увиденное им в те дни стало основой для будущей знаменитой книги.

С 1944 по 1972 год в нашем доме жил Сергей Довлатов (03.09.1903 – 24.08.1990 г.г.), советский и американский писатель и журналист.

С 1922 по 1929 год жил Аркадий Райкин, (24.10.1911 – 17.12.1987 г.г.) советский актёр театра, эстрады и кино, конферансье, театральный режиссёр и юморист. Народный артист СССР.