Прошел год с начала управления нашим домом этой УК. В течение этого периода УК отказывалась давать хоть какой-то отчет о своей работе. Ни актов сезонных осмотров, ни планов работ, ни актов приемки услуг и работ, ни смет. Устные обещания предоставить их не выполнялись. На что тратились наши деньги, оставалось тайной.
В то же время, разительных отличий от «работы» ЖКС № 2 Центрального района не наблюдалось. Можно лишь сказать, что убирались подъезды да проводились работы по заявкам на портале «Наш Санкт-Петербург» и по заявлениям в ГЖИ. В общем, обычная работа из-под палки непорядочных УК. А косметический ремонт трех лестниц, обязательный в силу условий конкурса на право управления нашим домом, УК и вовсе решила «простить» нам.
Но вот пришел срок — и возникла обязанность отчитаться в силу закона. Ч. 11 ст. 162 ЖК:
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
(Под «системой» подразумевается ГИС ЖКХ.)
Для представления отчета собственникам УК обычно организовывают общее собрание собственников, уведомить о котором необходимо как минимум за 10 дней. Но в срок до 21.03.2020 уведомления не произошло.
Может, отчет был хотя бы размещен в ГИС ЖКХ? Тоже нет! В соответствующем разделе пусто:
Напомню, нерабочая неделя началась с 30.03.2020, т.е. ее введение не могло помешать направлению уведомлений. А позже жилищно-коммунальные услуги вошли в перечень, работа которого не была запрещена до 30.04.2020, т.е. возможность разместить отчет в ГИС ЖКХ имелась.
Таким образом, ООО «ЖКС Северо-Запад» нарушает наше право на получение информации, на что идут наши деньги. Если молчать, то так и останется — заявление отправил.