Осмотр дома вместе с УК — 1

Сегодня состоялась первая часть осмотра — были осмотрены земельный участок, фасад и лестница № 11. Найдено много недочетов.

Фотографии

Земельный участок

    • установка вазонов
    • парковка автотранспорта*
    • травмоопасные металлические ограничители створок ворот в асфальте в арках
    • провалы и ямы в асфальтовом и плиточном покрытии
    • захват территории под ступеньки, крыльца, будку
    • разрушенный пандус у помещений 8-Н и 23-Н
    • неухоженные зеленые насаждения во дворе

*В ходе обсуждения был задан вопрос, какое отношение это имеет к УК, поясняю.

Парковка в нашем дворе противоречит санитарным нормам (см. п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10, а также таблицу 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) и нарушает право жителей на благоприятные условия проживания.

Кроме этого, порядок пользования двором — под парковку, под что-либо еще — может устанавливать только общее собрание собственников (около 400 человек), а не 30-40 автовладельцев, часть которых даже не является собственниками.

УК, в свою очередь, обязана выполнять Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Из них:

10. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

б) безопасность для жизни и здоровья граждан…
в) доступность пользования … земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом…
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений…

К сожалению, УК «забыла» про эти требования. Но посмотрим на ее дальнейшие действия…

Фасад

    • повреждение и отсутствие окрасочного и штукатурного слоев
    • граффити
    • их закраска цветом, не совпадающим с цветом стен
    • разрушение стен для создания оконных и дверных проемов, для воздуховодов
    • пристройка ступенек и крылец
    • установка вывесок
    • установка дополнительного оборудования (видеокамеры, кондиционеры, трубы вентиляции, маркизы, роллеты, козырьки, колонка)
    • не закрываются двери парадных лестниц
    • зеленый «окрас» между лестницами № 4 и 6
    • сломана нижняя часть водосточной трубы у помещения магазина «Лайт Мобайл»
    • беспорядок в кабельном хозяйстве
    • работа светильников в светлое время суток
    • отсутствие козырька у лестниц № 13 и 16
    • отсутствие стекла в окне подвала у лестницы № 15

Лестница № 11

    • беспорядок в кабельном хозяйстве
    • хранение посторонних вещей
    • повреждение окрасочного и штукатурного слоев
    • повреждение подоконников
    • неопрятный информационный стенд
    • требуется укрепление дверной коробки и установка дополнительного электромагнита на входную дверь

13.02.2020 в 12:00 начнется осмотр чердаков и остальных «черных» лестницы. По словам УК, пока нет смысла проверять подвал, там порядка не наведено.

Upd (12.02.2020). Так совпало, о подвалах задумались и власти:

Добавить комментарий