Проминвест (один из учредителей нашей УК, доля 80%) пытается перевести все дома из ЖКС №2 в другое юрлицо — Евро Сити. Общее собрание собственников (ОСС) нашего дома по этому вопросу проводилось с 08.06.18 по 22.06.18.
По факту, Евро Сити — это те же люди из ЖКС №2 под другим именем, организаторы ОСС подтвердили это на очной части.
Для справки, учредитель Евро Сити — Зеленцов Андрей Владимирович, доля 100%. Генеральный директор — Олейников Сергей Анатольевич. Познакомиться и пообщаться с собственниками на очную часть ни один из них не пришел.
Желание Проминвеста перевести дома ясно — не хочется, чтобы ЖКС №2 платил по своим долгам. А для чего это собственникам?
По словам организаторов, если УК не будет платить по долгам, то сможет тратить наши деньги на наш дом. Аргумент сомнителен. Если не тратила ранее, когда не платила по долгам, то что заставит тратить сейчас?
Минусы же очевидны:
- уход УК от долгов по работам и услугам перед домом. Потом скажут: «Это были не мы, предъявляйте претензии ЖКС №2».
- «легализация» договора управления. Это усилит позицию УК, с которой и так непросто бороться.
- устранение города из учредителей. Какими бы ни были городские власти, но часто именно они являются союзниками собственников в вопросах ЖКХ. Терять такой административный ресурс — не в наших интересах.
Все говорит о том, что УК использует собственников для решения своих проблем, а улучшение управления домом целью не является.
На мой взгляд, правильным будет, если УК сначала выведет дом из состояния разрухи. Пусть покажет, что она, в принципе, способна отрабатывать наши деньги и вести диалог с нами. А там посмотрим.
Пока же УК продемонстрировала обычное качество своей работы. Правильно провести ОСС она не в состоянии. В ходе проведения допущены многочисленные нарушения, голоса до сих пор не подсчитаны, протокола нет.