Наша УК, оправдывая невыполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту дома, часто использует аргументы: «у дома долги» или «на доме нет денег». Имеется в виду, что не все собственники оплачивают счета по ЖКУ. Что ж, такое имеет быть место, но УК вводит в заблуждение, замалчивая свою роль в этом вопросе.
Согласно пп. «ж» п. 4 «Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416:
«Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
…
ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполняющих обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги».
По данным ежегодной отчетности нашей УК задолженность нашего дома увеличилась:
- за 2015 г. на 1920607,01 − 1498790,71 = 421816,30 руб.
- за 2016 г. на 2783914,08 − 1920607,01 = 863307,07 руб.
- за 2017 г. на 3603117,13 − 2759132,99 = 843984,14 руб.
Всего за период с 2015 по 2017 г. на: 2,1 млн. руб. (округленно).
При этом, в результате претензионно-исковой работы получено денежных средств:
- за 2015 г.: 0 руб.
- за 2016 г.: 0 руб.
- за 2017 г.: 59323 руб.
Всего за период с 2015 по 2017 г.: 59 тыс. руб. (округленно).
Скриншоты с официального сайта «Реформа ЖКХ».
Разница между 2,1 млн. и 59 тыс. руб. говорит о том, что претензионно-исковой работы практически не ведется.
Поэтому аргументы «у дома долги» и «на доме нет денег» вызывают только стандартный вопрос: «Почему УК ничего не делает?»